Apakah ada perbedaan yang realistis antara sewa 999 tahun dan hak milik?


Jawaban 1:

Jawaban UK:

Efek terbesarnya adalah

1 - Sewa tanah

Pemilik sewa dapat meminta sewa tanah. Ini mungkin jumlah kecil, sepele, tetapi ada beberapa kejadian baru-baru ini dari sewa tanah yang berlipat ganda setiap beberapa tahun - Anda dapat melihat bagaimana ini akan menjadi konyol dengan sewa yang panjang. Beberapa sewa tanah adalah jumlah yang layak dimiliki, dan pemilik sewa memperlakukannya sebagai investasi yang stabil dengan pengembalian tetap - disukai oleh dana pensiun sebagai investasi berisiko rendah.

2 - Kontrol

Alasan terbesar untuk sewa jangka panjang adalah kontrol. Anda dapat menulis ke dalam sewa apa saja ketentuan tambahan yang ingin Anda terapkan. Misalnya, untuk salah satu rumah kami ini adalah persyaratan untuk mendirikan dan memelihara pagar depan dari kayu atau besi tempa. Ada juga batasan dari menjaga babi atau menjalankan bisnis tertentu, seperti penyamakan di situs. Ini tidak lagi berlaku, karena kami membeli freehold, mengakhiri sewa panjang dan memberi kami semua hak freehold normal.

Untuk hidup padat seperti apartemen ini dapat bekerja dengan baik, karena memberikan cara bagi satu entitas untuk memiliki beberapa tingkat kontrol atas blok secara keseluruhan untuk kepentingan semua pemilik. Ini dapat mencegah penggunaan apartemen untuk tujuan bisnis atau membatasi perubahan eksterior untuk menjaga tampilan yang konsisten. Cara alternatif untuk melakukan ini adalah bentuk manajemen pemilik.


Jawaban 2:

Ketika Anda menyewa, kenaikan nilai properti tidak akan menjadi milik Anda

Ketika Anda menyewa Anda mendapatkan akses dan penggunaan properti tetapi Anda tidak bisa menghapuskan penyusutan - namun Anda bisa menghapus pembayaran sewa Anda

Anda memiliki dan menyewakan yang jauh lebih baik dari diri Anda sendiri - Anda bahkan bisa mendapatkan pinjaman SBA dan membayar uang muka yang lebih rendah dan mendapatkan suku bunga rendah yang tetap pada pinjaman jangka panjang

Satu-satunya cara untuk menghasilkan uang dari sewa adalah diizinkan oleh pemilik untuk menyewakannya lebih dari pembayaran sewa Anda.

Ada lebih banyak perbedaan dan nuansa berdasarkan lokasi dan untuk apa Anda akan menggunakan properti tersebut


Jawaban 3:

Ketika Anda menyewa, kenaikan nilai properti tidak akan menjadi milik Anda

Ketika Anda menyewa Anda mendapatkan akses dan penggunaan properti tetapi Anda tidak bisa menghapuskan penyusutan - namun Anda bisa menghapus pembayaran sewa Anda

Anda memiliki dan menyewakan yang jauh lebih baik dari diri Anda sendiri - Anda bahkan bisa mendapatkan pinjaman SBA dan membayar uang muka yang lebih rendah dan mendapatkan suku bunga rendah yang tetap pada pinjaman jangka panjang

Satu-satunya cara untuk menghasilkan uang dari sewa adalah diizinkan oleh pemilik untuk menyewakannya lebih dari pembayaran sewa Anda.

Ada lebih banyak perbedaan dan nuansa berdasarkan lokasi dan untuk apa Anda akan menggunakan properti tersebut